| Một chút nước đọng trên mái, mối nối đinh vít lợp mái tôn, khe nứt của khung cửa và tường, những lỗ li ti trên bề mặt vật liệu... đều có thể dẫn đến thấm.  Mái cần có độ dốc ít nhất là 3% và phủ vật liệu chống thấm lên trên. Ảnh: K.Long
Phổ biến là thấm từ mái, thấm do tường (chất lượng hồ tô, xây không tốt, nứt tường, khe hở giữa hai nhà...), thấm từ sàn, thấm ngược (do cốt nền thấp hơn cốt mặt đường). Nếu được cân nhắc từ đầu, giải pháp chống thấm có thể chống được cả nóng, tiếng ồn và lún nứt.
Về phần mái, khi đổ mái cần có độ dốc ít nhất là 3% và phủ vật liệu chống thấm (sơn chống thấm, màng che chống thấm, nước xi măng loãng...) lên phía trên cùng của mái. Ngoài ra, phải tính toán phân thủy hợp lý với các khoảng đánh dốc không quá dài, bố trí nhiều rãnh và lỗ thu nước, hạn chế các chướng ngại vật làm cản hướng thoát nước trên mái. Đúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc bằng vật liệu khác (tôn, ngói, nhựa...) để "đậy" mái bằng... cũng là cách giảm thiểu tác hại của mưa nắng trực tiếp.
Đối với tường ngoài, phải dùng hồ, vữa xây, tô đúng định lượng kỹ thuật và quét sơn chống thấm hoặc vật liệu chống thấm (nước xi măng loãng, dầu rái cá, hắc ín...) bên ngoài mặt tường không có nhà tiếp giáp. Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên có biện pháp che chắn, giảm bức xạ như tạo mảng cây xanh có kết hợp vòi phun nước giúp cho bề mặt tường không bị co ngót đột ngột do thay đổi nhiệt độ.
Để phòng thấm ở sàn, nên cho "ngậm" nước xi măng loãng sau khi đổ bê tông cốt thép và trước khi lát các vật liệu khác. Độ dốc thoát nước sàn vệ sinh, ban công cũng nên là 3%. Nếu nhà xây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước ngầm, vừa chống được lún sụt.
Ngoài ra, phải kiểm tra kỹ các đường ống cấp thoát nước như mối dán keo, vặn ren... và định kỳ vệ sinh máng xối.
Nhà Đẹp Kiến Trúc - Theo Thegioixaydung.vn |
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét